1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
港区
133.8万円/㎡
前年比+10.8%
エスポワール麻布
東京都港区麻布十番一丁目
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩1分
1982年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
5,971万円
156.3万円/㎡
4,354
5,432
6,510
7,587
AI査定結果
推定相場価格
5,971万円
156.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,432万円〜6,510万円
142.2万円/㎡〜170.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月21日
エスポワール麻布
6,480万円（169.7万円/㎡）/ 4階 / 38.19㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は115.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 6,480万円 | 169.7万円 | 4階 | 38.19㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/14 | 5,500万円 | 114.3万円 | 7階 | 48.14㎡ | 2DK | - |
| 2024/10/31 | 3,480万円 | 91.1万円 | 4階 | 38.19㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/22 | 3,770万円 | 98.7万円 | 4階 | 38.19㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/13 | 6,150万円 | 127.8万円 | 7階 | 48.14㎡ | 2DK | - |
| 2023/07/26 | 4,640万円 | 120.0万円 | 5階 | 38.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 4,680万円 | 121.0万円 | 5階 | 38.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,700万円 | 97.6万円 | 7階 | 48.14㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/09 | 4,700万円 | 97.6万円 | 7階 | 48.14㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は144.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | エスポワール麻布 港区麻布十番一丁目 | 麻布十番駅1分 | 6,480万円 | 169.7万円 | 38.19㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2023/12/29 | グラン青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅1分 | 5,480万円 | 137.5万円 | 39.85㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ドム南青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅5分 | 4,480万円 | 133.4万円 | 33.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/04 | メゾン青南 港区南青山五丁目 | 表参道駅6分 | 6,480万円 | 135.9万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/13 | グランドメゾン元赤坂 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 7,500万円 | 163.4万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 日興児玉パレス南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 5,480万円 | 136.6万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | スカイプラザ赤坂 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅5分 | 5,200万円 | 164.0万円 | 31.71㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/26 | 南青山パークマンション 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 6,480万円 | 140.8万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | - | 1981年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、港区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.7万円）は港区の平均と比較して26.8%割高です。
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